怎样查公积金能贷多少钱买房?公积金借(jiè)款能(néng)贷多少,各地方针(zhēn)纷歧(qí),且(qiě)不同巨大,但(dàn)首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房,怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊(a),怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián),公积金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián),怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题,农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下(xià)的日子常(cháng)识:
公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半吗
是的,公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。
一(yī)般情况下,个人(rén)和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十,也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自(zì)承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一半,
详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核(hé)算,但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于(yú)员(yuán)工(gōng)薪酬的百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十。
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1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少,各(gè)地方针纷(fēn)歧,且不同巨大,但首要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。
2、以个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。
限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算)的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。
借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的;购(gòu)买公有现住宅的(de);在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的,则借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。
以房(fáng)子本(běn)身的价格(gé)来核算,一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算(suàn)。
产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80%。
3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能超越70%;一(yī)起,定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅,应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。
4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款,则(zé)详细核算(suàn)公(gōng)式:借款人月薪酬总额+借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额)×40%-借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(月)。
5、夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起借款的话,详细核(hé)算公式(shì):(夫妻两边月薪酬(chóu)总额+夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(月),而(ér)月薪酬总(zǒng)额=公(gōng)积金月(yuè)缴额÷(单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额+个(gè)人缴存份(fèn)额)。
6、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。
运用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的,关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定,可查询各地住宅公积金官网。
怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多(duō)少
公积(jī)金借款能(néng)贷多少,各地方针纷歧,且不同(tóng)巨大,但首要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。
查询自(zì)己公积金(jīn)能(néng)够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办(bàn)法:
1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。
限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算)的借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。
借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的;购买公(gōng)有现住宅(zhá自然堂雪域精粹适合什么年龄,自然堂紫色和蓝色哪个好i)的;在乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的(de),则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。
2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算,一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。
产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不(bù)超越房子价(jià)格的(de)80%。
第二套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超越70%;一起,定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅,应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。
3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自(zì)己借款,则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式(shì):借款人月薪酬总额+借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额]×借款(kuǎn)期限(月)。
夫(fū)妻两边一起借款的(de)话,详细(xì)核算公式:(夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)+夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)(月),而月薪酬(chóu)总额(é)=公积金月缴(jiǎo)额÷(单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额+个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额)。
4、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借(jiè)款额度(dù)。
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的,关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定,可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官(guān)网。
扩(kuò)展材料
借款(kuǎn)利率(lǜ)
利率
公(gōng)积金借(jiè)款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。
自2015年(nián)8月(yuè)26日起,中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。
个人住宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率(lǜ)相应(yīng)调整。
个人(rén自然堂雪域精粹适合什么年龄,自然堂紫色和蓝色哪个好)住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款调(diào)整后的年利(lì)率为,5年(含(hán)5年)以下为2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与商业(yè)借款比较(jiào)
相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限,公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元的利息(xī)。
假定一栋40万美元(yuán)的房子,一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。
假如商业(yè)借款期限为25年(nián),均(jūn)匀每(měi)月还款1721元(yuán),25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516,300元,利(lì)息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款,月均匀还款1548元,25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元,付(fù)出(chū)利息184400元,与商(shāng)业借款比较,能够付出每月173元少了25年(nián),一共节约利(lì)息支出近51900元。
相同的(de)借(jiè)款金额,相同的还(hái)款(kuǎn)金额(é),公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较,不只(zhǐ)还(hái)款时(shí)间短,还款利息也少许多(duō)。
相同,假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还,商业借款的还(hái)款期为300个月,继续25年,总还款量为(wèi)516,300元,利息为236,300元(yuán)。
而公积金借款是(shì)在第251个月归还的,即(jí)在第21年,一(yī)切的本金(jīn)和利息都现已还清,共(gòng)付出430715元,只付出利息150715元(yuán),节(jié)约利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。
参考材料:百度百科-公积金借(jiè)款额(é)度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了