金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去(q心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思ù)年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(y心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思ǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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