林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户的。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要(y河北保定技校排名，保定技校前十名ào)过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的(de)。河北保定技校排名，保定技校前十名

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人(rén)所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权(quán)、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础(chǔ)，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为目(mù)的(de)的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)河北保定技校排名，保定技校前十名让(ràng)方未取得使用权(quán)证书(shū)与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包方的(de)权(quán)利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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