财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压(yā)需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局(jú)会议释(shì)放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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