金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(x2l是多少斤 2l是多少kgiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，2l是多少斤 2l是多少kg其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìn2l是多少斤 2l是多少kgg)等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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