豫北小城鹤壁(bì)最近有(yǒu)点火。

　　起因是一则“10万元买8套房”的消息(xī)，成功引起了(le)大家的关注。当(dāng)事人(rén)北京市民丁(dīng)乐告诉时代财经，目前为止，他已(yǐ)经在鹤(hè)壁山城区、鹤山区(qū)拥有了14套(tào)房子，最贵的(de)近(jìn)8万，最(zuì)便宜的则是2020年在鹤(hè)山(shān)区“捡漏”买的1000元一(yī)套的房子，“是一栋(dòng)二层小楼的顶楼，没水没电没燃气，屋(wū)顶还漏水，至(zhì)今还放在(zài)那里(lǐ)没怎么动过。”

　　5月17日，山城区的(de)房产(chǎn)中介洪丽告诉时代财经，这(zhè)两天(tiān)从各地(dì)打(dǎ)来的咨(zī)询电话明显增多了，一(yī)天有二十几人咨(zī)询买房，以前从没有见过这(zhè)样的“盛况”，“还(hái)有大(dà)学生觉(jué)得好奇，打电话来(lái)问，不过目(mù)前(qián)为止(zhǐ)还没有成交，外地咨询的(de)客人(rén)也(yě)还(hái)没来实地看房。”

　　对于鹤壁本地人不买(mǎi)老区(qū)房子(zi)、老区房(fáng)子卖(mài)不(bù)出去，洪丽是不(bù)认(rèn)同的(de)，“其实老区(qū)没有网上(shàng)传(chuán)得那么破(pò)，本地(dì)人还(hái)是(shì)有(yǒu)买房的(de)需求(qiú)的，有(yǒu)很(hěn)多下面的(de)乡镇或者村里(lǐ)来买房的，有些(xiē)人则(zé)是为了(le)陪读才买房。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽不同，从5月16日起，就已经接待了不少来自外地的客户，“河南(nán)周边、河北、北京、山东的都有(yǒu)，都是慕名前(qián)来看(kàn)房的。”

　　5月17日，鹤壁公布(bù)了最(zuì)新购(gòu)房补(bǔ)贴政策，每套最高补贴(tiē)1万元。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览会于(yú)5月19日至5月21日在市会展(zhǎn)中心(xīn)广场举办(bàn)，在住(zhù)博会期间买房每套可最高补贴1万元。

　　不(bù)过，住(zhù)博会主推的是鹤壁(bì)精品特色楼盘项目，或(huò)与(yǔ)老区的(de)“白菜房”无关。

　　鹤(hè)壁“买房如买菜”走红背(bèi)后

　　丁乐告(gào)诉(sù)时代财(cái)经，自(zì)己买房的时候(hòu)“不怎么挑”，看对眼了(le)就(jiù)“买着玩玩”，“到后来有些是中介说要冲(chōng)业绩(jì)了，让(ràng)我帮着(zhe)买一套，我觉得挺便宜的，就又买了几(jǐ)套”。

　　不过(guò)，丁乐(lè)说，房价极低(dī)的现象仅在(zài)鹤(hè)壁的(de)老区(qū)——山城(chéng)区(qū)、鹤山区才有，新区淇滨(bīn)区还(hái)是正常的房价水(shuǐ)平。

　　据(jù)某(mǒu)二手房交易网站显示，截至(zhì)5月(yuè)17日，鹤壁全市二手房挂(guà)牌均价为7831元/平(píng)方米(mǐ)，其中，“新区”淇滨区(qū)二(èr)手(shǒu)房均价为(wèi)7555元/平方(fāng)米，而“老区”山(shān)城区二手(shǒu)房均价则仅(jǐn)为(wèi)1463元/平方(fāng)米。此外，鹤壁全市新房均价4967元/平方米，比去(qù)年下降6.79％。

　　此外，时(shí)代财(cái)经在该交易网站看到(dào)，在山城区，单价(jià)700元、800元(yuán)/平方米的(de)房(fáng)源为(wèi)最多(duō)数，总价(jià)最高(gāo)的一套房则(zé)为50万，单价不到3000元/平(píng)方米(mǐ)。

　　新(xīn)、老不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)城区之间为(wèi)何会出(chū)现“天壤(rǎng)之别(bié)”？

　　鹤(hè)壁市(shì)政府官网(wǎng)资料显(xiǎn)示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇(qí)滨区、山城区、鹤山区(qū)5个行政区和(hé)鹤壁国家经济技术开发(fā)区(qū)、市城乡一体(tǐ)化示(shì)范区、宝山(shān)经济技术开发区3个功能区，是中原城(chéng)市群(qún)核心发展(zhǎn)区(qū)14个(gè)城市之一。

　　其(qí)中，鹤(hè)山区和山城区(qū)是最初(chū)因煤而(ér)兴的老城区，被当地人称为(wèi)“老区”，而(ér)以淇(qí)滨区为代表的部分区域则(zé)被(bèi)称(chēng)为“新区”。

　　“老区以(yǐ)前是(shì)因煤矿而兴起的，是鹤壁(bì)市(shì)原来的市中心(xīn)，后(hòu)来资(zī)源慢慢枯竭，新区开发(fā)好后(hòu)，大多数人都流(liú)入了新区(qū)，房(fáng)价自然就便宜(yí)了(le)。”在老(lǎo)区土生土(tǔ)长(zhǎng)的吕辉告诉(sù)时(shí)代(dài)财经。

　　据鹤壁日报(bào)，2001年(nián)12月26日，鹤(hè)壁市人民(mín)政府驻地从山城区迁(qiān)至淇滨区，同时鹤壁市郊(jiāo)区也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则(zé)是(shì)在淇(qí)滨区基础(chǔ)上发展(zhǎn)而(ér)来的新中心。2012年7月(yuè)30日， 河南省委常委(wěi)会研(yán)究通过《鹤壁新(xīn)区建设总体方案》，同年(nián)9月28日，鹤(hè)壁新区奠基仪式举行。

　　随着城(chéng)市空间(jiān)结构的调(diào)整，人口(kǒu)也随(suí)之流动(dòng)。

　　本地人刘(liú)伊告诉时代财经，周围人从“老区”转移到(dào)“新区”的不在少(shǎo)数(shù)，“基本都是在(zài)2010年前后(hòu)搬(bān)的，有人因为工作单位迁到了新区，一家人(rén)就搬过(guò)来(lái)了，有(yǒu)人则(zé)是因(yīn)为有好学校搬家。”

　　“新城区和老城区不(bù)是连在一起(qǐ)的，走快速道的(de)话，开(kāi)车都(dōu)要二三十分钟，很多人搬到(dào)新区后就很少再(zài)去老区了。”刘伊补充道(dào)。

　　人口(kǒu)普查的数据(jù)也印证了(le)这样的人口(kǒu)流向。从全市看来，人口流失并不(bù)严重(zhòng)，但城市内部各区(qū)之间的人口流动则十分(fēn)明显。

　　鹤壁市第七次全国人(rén)口(kǒu)普查公报显示，2020年，全市常住人(rén)口(kǒu)为(wèi) 156.6万人，与2010年相比，减(jiǎn)少(shǎo)3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国人口(kǒu)普查相比(bǐ)，鹤(hè)山区减少(shǎo)68700 人，山城(chéng)区(qū)减少75503人，浚县减少40564人(rén)，淇县(xiàn)减少6827人(rén)，而作(zuò)为(wèi)“新(xīn)区”的淇滨区则增加188467人，几(jǐ)乎承接了“老区”和县城转出的(de)全部(bù)人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁老区(qū)低房价(jià)的(de)“出圈(quān)”，再度引发了房产“鹤岗(gǎng)化(huà)”的(de)讨(tǎo)论。

　　和鹤岗一样，鹤(hè)壁也是一(yī)座(zuò)因煤而兴的城市。

　　1956年，党中央、国务院决定在全国新建(jiàn)一(yī)批(pī)工业(yè)城(chéng)市，当时(shí)鹤壁集地区尚被(bèi)称为鹤(hè)壁(bì)矿区，归属现(xiàn)安阳市(shì)汤阴县(xiàn)管辖，拥(yōng)有丰富煤炭资源的(de)鹤(hè)壁矿区已经建成了一矿、二矿、三矿、四(sì)矿。

　　1957年3月26日(rì)，国务院正式批准建立鹤壁市，鹤壁至此“以煤(méi)立市”。

　　统计年(nián)鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产量就已突破千万吨，在2005年的(de)巅(diān)峰时期，原(yuán)煤(méi)产量(liàng)曾达到(dào)1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间(jiān)，煤矿的颓势开始显现。原煤产量逐(zhú)年下(xià)降，从上千万吨，骤降至(zhì)600万吨(dūn)。据2022年鹤壁市国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)和社会发展统计公报，到了(le)2022年(nián)，原煤(méi)产量就仅有300.1万(wàn)吨，同(tóng)比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆脱一个资源型城市的(de)标签。公开(kāi)报道显示(shì)，鹤壁(bì)这些年一(yī)直在(zài)推进产业(yè)转型。

　　据国家发改委(wěi)，2021年，鹤壁市(shì)煤炭(tàn)产业(yè)占工业(yè)比重(zhòng)下降至5.1％，高新技术产业占比达到(dào)47.7％，数字(zì)经济核心(xīn)产业增加值占比居(jū)河南(nán)省第2位。2023年鹤壁(bì)市政(zhèng)府(fǔ)工作报不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)告还强调了(le)，“煤炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤(hè)壁GDP总量从544.7亿元增(zēng)加到1107.44亿元(yuán)，接近(jìn)翻倍。虽在河南省内排(pái)名第17，位列倒数第二，但人均GDP在全省排名均处于第7名，位列中上游。

　　对比同样是煤炭资(zī)源型(xíng)城市起(qǐ)家的鹤(hè)岗，2021年原煤产量达(dá)到1046.7万吨，增长3％，洗煤产量达754万吨(dūn)，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达到8.5％，排名黑龙(lóng)江全省第(dì)一，但不少分(fēn)析将(jiāng)其归结(jié)为“家里又找(zhǎo)到了矿”——石(shí)墨。

　　易居(jū)研究院总监严跃进(jìn)对时代(dài)财经指出，鹤壁和(hé)鹤岗还(hái)是(shì)有差异性的，“应该说它的问题(tí)严重程度要小很(hěn)多(duō)，鹤(hè)壁(bì)还是因为当地房(fáng)产市(shì)场的支(zhī)撑(chēng)力和吸引力不够。”

　　同(tóng)时，严(yán)跃进指出，“此次购房者购房后作为仓(cāng)储使用，恰(qià)也说明房(fáng)源的利用有(yǒu)了(le)新的(de)用处。地方政(zhèng)府(fǔ)要从此类热(rè)搜事件中挖掘新的机会，比如说宣传低房(fáng)价、低生活成本的优势，积(jī)极导入(rù)各类新产业(yè)和新资(zī)源。”

　　“各地(dì)对于(yú)此类老旧(jiù)二手房的再利用(yòng)应该有更好的规划，要(yào)系统对此类(lèi)存量(liàng)住房进行(xíng)盘活，进而培育城市发展的新价值(不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)zhí)和新(xīn)的机会。”严(yán)跃进建议(yì)道。

　　（文中(zhōng)采(cǎi)访对象丁乐、洪丽、吕辉、刘伊均为化名）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)