继(jì)今年2只(zhǐ)新能(néng)源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿(ná)到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显示，中金基金旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷产业园封(fēng)闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路(lù)封闭式(shì)基础设施证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的(de)批复，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显示，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合(hé)同期(qī)限(xiàn)为30年，准予基金募集份额(é)总额为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予基金募集(jí)份额(é)总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自本(běn)批复(fù)下(xià)发(fā)之日起6个月(yuè)内进行基金的募集活(huó)动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基金(jīn)管理人应会同基金(jīn)的销售机构(gòu)和上海证券交易所等，认真做好基金的(de)信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价(jià)、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务(wù)和募集准备等工作。通(tōng)过建立和(hé)完善内部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应急计划等措(cuò)施，防范和化解(jiě)基金募集和运作过程(chéng)中的风险(xiǎn)，保护基(jī)金(jīn)份额持有人的(de)合法权(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省武(wǔ)汉市(shì)东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处(chù)产业(yè)园区资产，合(hé)计(jì)建筑面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道(dào)及关山大道，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个国家级(jí)光电(diàn)子(zi)信(xìn)息产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源(yuán)地的光(guāng)谷光电(diàn)子信息产业园的核心子园区，光谷(gǔ)软件(jiàn)园及互联(lián)网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集(jí)成电路、软件(jiàn)开发及金融创新服务等(děng)高新技术产业，不断完善创新产业(yè)链，打造创新产业集群，其中光(guāng)谷软件园是科技部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产业基地”和(hé)商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人(rén)湖北省科技(jì)投资集(jí)团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重要的投融(róng)资及建设(shè)主体，也(yě)是资产规(guī)模最大的(de)国有企业(yè)。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开(kāi)发(fā)建设和资产运营，助力光谷区域产业集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已建成运营(yíng)及(jí)在建的(de)可租赁物业面积超(chāo)过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂(chǎng)房等产业园区(qū)类资产为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片(piàn)区具有(yǒu)重要影(yǐng)响力(lì)和持续(xù)竞(jìng)争力的优质物业，为基(jī)金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公司武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司作为外部管(guǎn)理机(jī)构，与(yǔ)中(zhōng)金(jīn)基金携(xié)手为基础设施项目的持续稳定运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而中金(jīn)山高(gāo)REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目(mù)位于山东省(shěng)菏(hé)泽市(shì)内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速是国家高(gāo)速(sù)公路网德(dé)州-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东(dōng)省菏泽市的重要组成(chéng)部分，也是山东省“九纵五横一环七(qī)射多(duō)连”高速公(gōng)路网最西边(biān)的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁(lǔ)西(xī)、沟通京津(jīn)冀、连(lián)接河南中原腹地的(de)南北向(xiàng)省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原始(shǐ)权益人为山东(dōng)高速集(jí)团有限公司（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外部管(guǎn)理机构为山东高(gāo)速股份有限公(gōng)司（简称(chēng)“山高股份”）。山高(gāo)集团主营(yíng)业务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的(de)投资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速公(gōng)路里(lǐ)程达(dá)8266公里(lǐ)，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里(lǐ)，占全省高(gāo)速(sù)公路总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集(jí)团旗下重要上市平台，主要从(cóng)事交通基础(chǔ)设施(shī)的投资及运营，具有丰富(fù)的(de)高速公路(lù)运(yùn)营管(guǎn)理经验和较强的管理能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基(jī)金(jīn)相(xiāng)关(guān)负责(zé)人告(gào)诉记(jì)者，中金基(jī)金(jīn)通过扎实研(yán)究与专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续(xù)加强(qiáng)公募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提高投资与运管能(néng)力，努力实现资产持续稳健运营，积极探(tàn)索(suǒ)不同基础设施资产类型及优(yōu)质基(jī)础设施(shī)资产的扩容(róng)、扩(kuò)募(mù)，保护(hù)投资者合法(fǎ)权益，切实提高投(tóu)资者获得感，助力公募基(jī)金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位(wèi)居前列

　　截至今年(nián)4月(yuè)25日，目(mù)前(qián)公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡创新(xīn)低，已然成为大(dà)类资产(chǎn)配置的重要(yào)方(fāng)向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量(liàng)最多，6只产品(pǐn)募集总(zǒng)规模169亿元。平安基(jī)金(jīn)、中信建投(tóu)基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也超过70魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰(tài)君安资(zī)管等都有2只以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产(chǎn)品(pǐn)规模(mó)增长下，目前(qián)中金基金总规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截(jié)至2023年一季度末(mò)，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱(jù)乐(lè)部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中金基金魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了(jīn)涵盖了(le)货币基金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的(de)，多为头部券商机构，以及(jí)部分(fēn)拥有在一级市场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金(jīn)管理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国(guó)泰(tài)君安(ān)等，都(dōu)在这一创新(xīn)产品赛道(dào)取得(dé)了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金经理也表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)是公募基金(jīn)服(fú)务国家(jiā)战略(lüè)、服务实体经济的很好载(zài)体，通过(guò)该(gāi)类产品，也更好(hǎo)盘活了基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着(zhe)该类产(chǎn)品(pǐn)发行的(de)日益常态化，公(gōng)募基金也(yě)将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会(huì)官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募(mù)集(jí)资金437亿(yì)元(yuán)，回(huí)收资金带动新(xīn)项目投额超(chāo)2600亿(yì)元，进一步深化市场(chǎng)产品创(chuàng)新，提升了(le)服(fú)务实体经济(jì)能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发(fā)布了《关于进一(yī)步推(tuī)进基础设施领域不动(dòng)产投资(zī)信托(tuō)基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施(shī)，进一步(bù)推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推进市(shì)场体系建(jiàn)设，研究支持增强消费能(néng)力、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费基(jī)础设施(shī)发(fā)行基础设施(shī)REITs。二是(shì)完善审核(hé)注(zhù)册机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚持规范与发(fā)展并重，突出(chū)以“管资产”为(wèi)核心，构(gòu)建全链条(tiáo)监管(guǎn)机(jī)制(zhì)，促(cù)进(jìn)市(shì)场主体(tǐ)归位尽责(zé)。四是凝聚(jù)各方合力，完善(shàn)重点(diǎn)地区(qū)综合推动机制，统筹(chóu)协(xié)调解决(jué)REITs涉及各类问题，推(tuī)动(dòng)完善配(pèi)套政策(cè)，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了