金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延(yá堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释n)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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