刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的t="重(zhòng)磅宣(xuān)布：我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记！专家火速解读！不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　01磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的>全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各(gè)类信息互通和利(lì)用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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