刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护(hù)不(bù)动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社(shè)会(huì)运转需要的加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的(de)核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动(dòng)产状况(kuàng)的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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