金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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