金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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