大(dà)家(jiā)好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来(lái)北(běi)京小聚，突(tū)然说来不了了(le)，我以为有什(shén)么情况多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了(le)近(jìn)期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐(xú)汇区的银行网点，外(wài)加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行(xíng)流(liú)水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发(fā)商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含(hán)洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南(nán)分析(xī)，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平为例(lì)，按照当(dāng)下二(èr)手(shǒu)房(fáng)的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火(huǒ)爆(bào)程(chéng)度，预(yù)计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房(fáng)，或者利(lì)用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人(rén)的(de)名义(yì)购房，以后通(tōng)过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师(shī)张大伟称，这几天关于(yú)房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地(dì)产市场的分化越(yuè)来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较(jiào)明显的(de)情况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会(huì)存在非常长(zhǎng)一段时间。一二(èr)线(xiàn)城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗