金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(x美国管得了比尔盖茨吗iāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)美国管得了比尔盖茨吗房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yu美国管得了比尔盖茨吗è)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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