林地转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗知乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的(de)后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你整厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么理(lǐ)以下的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修建必要(yào)的(de)直(zhí)接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的(de)林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过(guò)户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或(huò)者有(yǒu)批准权的(de)政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准(厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方(fāng)可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法(fǎ)保障农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的(de)保(bǎo)护和(hé)流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依(yī)法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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