财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一(yī)季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%塑料是不是绝缘体。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方(fāng)面(miàn)，会议(yì)为房地(dì)产市场(chǎng塑料是不是绝缘体)定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延(yán)续(xù)，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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