怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据(jù)员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金无法企及是什么意思，不可企及是什么意思额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融机构(gòu)人(rén)民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　无法企及是什么意思，不可企及是什么意思　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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