<为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正/p>

　　金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正部分城(chéng)市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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