金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(ch微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔ū)现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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