大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的(de)话(huà)，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一(yī)样比较穷，还(hái)得(dé)加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情(qíng)况多问(wèn)一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的最后半天(tiān)，人(rén)气(qì)依然(rán)“异(yì)常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单(dān)，也(yě)是上海积分(fēn)制以来(lái)首(shǒu)个要(yào)求(qiú)银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三(sān)期，共推售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个(gè)大(dà)神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭为单(dān)位得以高(gāo)分入围；代持(chí)则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　<grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译span style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译　据说被(bèi)工作(zuò)人(rén)员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来(lái)就是(shì)一句话：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情(qíng)合(hé)法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的(de)，也(yě)有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫(fū)妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同(tóng)一(yī)个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在(zài)人(rén)口出生率没(méi)出现转折(zhé)的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入(rù)的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化(huà)。

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