4月25日(rì)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。《不(bù)动产登(dēng)记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。下一步(bù)要持续提升(shēng)不动(dòng)产登(dēng)记法治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产权(quán)主体的合(hé)法权益，更(gèng)加有(yǒu)力地保护产权。加强(qiáng)登记信息(xī)共享(xiǎng)、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的(de)适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地(dì)所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承(chéng)包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的(de)其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师(shī)王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一(yī)登记意味着国内房产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情(qíng)况不一，不动产统一登记是一(yī)种制度规范性(xìng)的工作(zuò)，可对全国房屋(wū)情况以及(jí)房(fáng)屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情况奠定数据基础，同(tóng)时(shí)有利于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是(shì)房地产税征收(shōu)的(de)信号(hào)。多位专家(jiā)表示，实(shí)现(xiàn)全国不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税才可(kě)能(néng)全面(miàn)落地。不(bù)动产统一登(dēng)记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，也意味着离房地(dì)产税的(de)征收更近(jìn)了一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单(dān)的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的持(chí)有环节税已经(jīng)具备了出台的所有技(jì)术条件(jiàn)。房地产税试(shì)点的推行要以不动产登记(jì)的信息为(wèi)基础。全国(guó)范围的房地产(chǎn)数据(jù)联动，有助于(yú)摸清(qīng)全国房地产市场的(de)实际情况。

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