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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务的(de)基(jī)础(chǔ)设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之前(qián)，也要经过(guò)林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营(yíng)权(特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比quán)、林木所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉(sù)前(qián)或者(zhě)申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的(de)：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关(guān)系(xì)的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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