刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产(c好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来hǎn)确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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