过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一场史无(wú)前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、串子是什么意思网络，足球串子是什么意思*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布(bù)公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低(串子是什么意思网络，足球串子是什么意思dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强制(zhì)退(tuì)市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高(gāo)周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一系列限制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严(yán)格了(le)房企(qǐ)的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务(wù)困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台(tái)。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行(xíng)业需(xū)要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的(de)问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家串子是什么意思网络，足球串子是什么意思(jiā)房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

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