刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权(quán三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式g>02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了(le)系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是(shì)房产税(shuì)或房地(dì)产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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