金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和202宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗1年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗)统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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