今天(tiān)给各位分享税法怎么(me)规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积(jī)及(jí)所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月(yuè)初(chū)交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实(shí)际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一卯怎么读，卯足劲是什么意思解释点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具(jù)体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使用税(shuì)年税额(é)大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年卯怎么读，卯足劲是什么意思解释之前的(de)土地转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的(de)个人所得税征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除(chú)项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征(zhēng)收率(lǜ)是(shì)不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票的(de)，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际(jì)占用应税土(tǔ卯怎么读，卯足劲是什么意思解释)地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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