刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(抓蚯蚓真的能赚钱吗jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn抓蚯蚓真的能赚钱吗)群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)抓蚯蚓真的能赚钱吗还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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