刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些g>全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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