今(jīn)天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的(de一个立一个羽念什么字)土地税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的(de)面积及(jí)所在地(dì)区(qū)的单位面(miàn)积(jī)的税额计算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使用土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市(shì)指的是(shì)国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在地的(de)税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合(hé)并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额(é)大城市(shì)每平(píng)方米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)一个立一个羽念什么字率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于(yú)目(mù)前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申报的计税(shuì)依据明(míng)显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的(de)，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征收率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段(duàn)的适用税额计算得(dé)出(chū) 。

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