金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城妥否的意思是什么，妥否的用法首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下(xià)降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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