刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本豫n是河南哪里的车牌p>

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　豫n是河南哪里的车牌　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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