林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按(àn)照法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不(bù)得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村(cūn)集(jí)体，个人(rén)所享有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户(hù)登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让(ràn无可厚非是什么意思g)行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同(tóng)的(de)：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的(de)权(quán)利(lì)义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(无可厚非是什么意思tǐ)经济(jì)组织(zhī)应当在(zài)家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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