大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是(shì)中特(tè)估(gū)、金特(tè)估，也(yě)不(bù)是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博(bó)吐(tǔ)槽(cáo)称，本来(lái)一个(gè)上(shàng)海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截(jié)止的(de)最后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求(qiú)一年内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘(pán)中的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云锦二期(qī)去年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该(gāi)批次的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上(shàng)海积分制以来(lái)第一(yī)个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？积分满分(fēn)户(hù)，也就(jiù)意(yì)味着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或(huò)者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够(gòu)的购房者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位(wèi)得以高(gāo)分(fēn)入围；代持则是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以后通过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人(rén)员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是(shì)一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师(shī)张大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿(yì)万富豪一(yī)日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼(lóu)市必(bì)然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入了(le)总量过(guò)剩，供求关系强弱分化(huà)比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的(de)背景下，楼市供应(yīng)过剩的体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？(de)行情应该(gāi)会存(cún)在非(fēi)常长一(yī)段时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流入(rù)的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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