上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示(shì)，张增根被(bèi)董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超过他的(de)前任(rèn)们。据了(le)解(jiě)，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操(cā文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求o)外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务的(de)原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入(rù)中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要(yào)的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名(míng)为中国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了(le)地产(chǎn)二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金(jīn)茂多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地(dì)王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企(qǐ)第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带(dài)到了(le)行业第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术(shù)与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资(zī)源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集(jí)团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没(méi)有变化(huà)。

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