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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得到批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的(de)政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先(xiān)行(xíng)交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未(wèi)取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因承包经营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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