财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了>　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数(shù)据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿(y再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了ì)元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保(bǎo)持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点城市(shì)布局(jú)以及积(jī)极的推(tuī)盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策(cè)的(de)进(jìn)一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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