金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩(k根号20等于多少 化简 根号怎么算uò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释(shì)放。

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