大(dà)家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富(fù)豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈(quān)内最火的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了(le)了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的最后(hòu)半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也(yě)是上(shàng)海(hǎi)积分制以(yǐ)来(lái)首(猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房冻(dòng)资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人都(dōu)在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘中的(de)云(yún)锦东(dōng)方(fāng)三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别(bié)墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二(èr)期(qī)去年(nián)至今的(de)成(chéng)交(jiāo)均(jūn)价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一(yī)些购(gòu)房指南(nán)分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二(èr)手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意(yì)味(wèi)着(zhe)名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方(fāng)式将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大(dà)且创了新高(gāo)。中国(guó)楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别是(shì)在人(rén)口出生(shēng)率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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