金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地(dì)区、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售造梦西游3宠物技能几级领悟面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现恢复造梦西游3宠物技能几级领悟迹象，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，造梦西游3宠物技能几级领悟房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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