5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最(zuì)高可(kě)贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日(rì)晚间(jiān)，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关(guān)于本(běn)市实(shí)施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么)的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提(tí)取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额(é)缴存住房公积金满3个(gè)月(yuè)；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海(hǎi)市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住半(bàn)年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积金(jīn)支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的(de)租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房(fáng)、就业等(děng)积极(jí)生(shēng)育(yù)支持(chí)措(cuò)施，积(jī)极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布(bù)《关(guān)于优(yōu)化(huà)生(shēng)育(yù)政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)个人(rén)住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房且(qiě)首次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一(yī)个(gè)子(zi)女未成年(nián)）使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么可(kě)以上浮(fú)30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的(de)家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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