金融(róng)界5月16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需求，加(ji北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环ā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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