金融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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