刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在阿富汗改名现在叫什么全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　阿富汗改名现在叫什么ng>01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。阿富汗改名现在叫什么>

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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