每座城市都(dōu)有自己奉(fèng)为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅(zhái)，比如(rú)北京(jīng)的(de)万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的(de)深圳湾一(yī)号(hào)、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广(guǎng)州的汇(huì)悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜上(shàng)有名，在(zài)接待国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖(mài)给(gěi)了国内外(wài)至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽(lì)的故事不(bù)同，其(qí)背后开(kāi)发(fā)商(shāng)华丽家族，如(rú)今处境却(què)“一片(piàn)狼藉(jí)”，引发公司股东、私募一哥徐翔直(zhí)呼(hū)“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了(le)董事推荐议案股(gǔ)东大会表(biǎo)决。言下之意，想进董事会，监督公司转(zhuǎn)型、稳(wěn)定基本面和(hé)股价(jià)。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交所的(de)“监管(guǎn)工作函(hán)”。公司回复称，董(dǒng)事会认为泽熙(xī)投资(zī)（徐翔控股公司(sī)）的股权被冻(dòng)结(jié)，在(zài)过去7年(nián)多(duō)没有(yǒu)行使过表(biǎo)决权，提案程序存(cún)在一定(dìng)的瑕疵，董事会希望其股权(quán)争(zhēng)议解决后再(zài)进(jìn)行(xíng)提案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日收盘(pán)，华(huá)丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔(xiáng)向公司“开战”前(qián)已经(jīng)拉升了两个板。但相较(jiào)2015年徐(xú)翔（通过泽熙(xī)投(tóu)资）拿下公司9000万股时，最高股价超过(guò)30元，股价回缩了近(jìn)10倍(bèi)。相应其持股市值(zhí)也从(cóng)最高(gāo)的20亿(yì)元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成(chéng)，这事搁在一(yī)度被(bèi)称为(wèi)“中(zhōng)国股神”的徐翔身(shēn)上，或许也(yě)受(shòu)不了(le)。但也有(yǒu)些老股民在评论中不留余地称这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因(yīn)操纵(zòng)证券市场被(bèi)判入狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑(xíng)满释(shì)放，彼时外界(jiè)盛(shèng)议其(qí)会以何(hé)种方式重(zhòng)返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再(zài)入(rù)公众视野是“离婚案(àn)被(bèi)法院(yuàn)驳回”（详见文末延伸阅读(dú)），第二次则(zé)是因(yīn)投资亏损向华丽家(jiā)族(zú)发飙，两次都难言(yán)体面(miàn)。

　　反观华丽家(jiā)族的(de)经营，的确(què)是“股(gǔ)神(shén)”都可能愤(fèn)怒的程度。

　　主(zhǔ)营房(fáng)地产(chǎn)的(de)华丽家族，在(zài)今年一季度的销售签约面积仅有300平方米，大抵为市面(miàn)上一(yī)两(liǎng)套(tào)大(dà)户型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年一(yī)季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏。2022年一(yī)季度，华丽家族的销售面积仅300平方米(mǐ)，销售(shòu)金(jīn)额478.41万元，全(quán)年销售额约7761.31万(wàn)平(píng)，总(zǒng)营业收(shōu)入仅(jǐn)2.11亿(yì)元，同比腰(yāo)斩、下(xià)降超过59％，扣非(fēi)净(jìng)利润也(yě)跌(diē)至(zhì)0.73亿(yì)元(yuán)。

　　（图源(yuán)华丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际上华丽(lì)家族是有地、有(yǒu)资(zī)产(chǎn)的。根据财报(bào)，截至2022年(nián)底公司土(tǔ)储面积(jī)约8.53万平(píng)方米，在苏州有待开发土地(dì)面积2.32万平方(fāng)米，贵州(zhōu)遵义(yì)待开发(fā)土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸多投(tóu)资性房产(chǎn)和车位，以(yǐ)及一(yī)个至今仍有2175平(píng)方米(mǐ)可售面积的住宅项目“上(shàng)海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千万级豪宅(zhái)排队抢购”的(de)盛景，一日夫(fū)妻、代持黄牛(niú)等奇葩(pā)桥段不断，而(ér)华丽家(jiā)族持有的汇景天地(dì)项目地处核心黄浦区(qū)、数千(qiān)平绿地(dì)环绕还可眺(tiào)江，似(shì)乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使得外界很(hěn)疑惑，华丽家族为何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直(zhí)言，如(rú)果华丽家族今年(nián)整(zhěng)体业绩没有(yǒu)起色，基(jī)本(běn)面继(jì)续恶化的话，公司甚(shèn)至可能面临退(tuì)市危(wēi)机。

　　疯(fēng)狂跨界炒作(zuò)套现

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然(rán)华(huá)丽家族未曾回应过，为(wèi)何(hé)经(jīng)营不(bù)积极，但从(cóng)行动(dòng)来(lái)看，“资本玩家”的心态或许(xǔ)能解释一二。

　　华丽家(jiā)族成立于(yú)2001年(nián)1月，由上海南江集团和(hé)四(sì)位自(zì)然人投资设(shè)立，以房地产(chǎn)开发(fā)为业(yè)务，拥熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了有国家建(jiàn)筑(zhù)装饰一级资质，也(yě)涉足绿(lǜ)化环保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年(nián)7月(yuè)华丽家(jiā)族借壳SST新智上(shàng)市，登陆上交所，公(gōng)司依然主营房地产开(kāi)发和收并购(gòu)。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人(rén)士的牵线搭桥(qiáo)下，华(huá)丽家族老板王伟(wěi)林结识了私募一(yī)哥徐翔。

　　但(dàn)徐(xú)翔(xiáng)的“解围”方式不(bù)是(shì)直接注资，而(ér)是带人套利(lì)，就此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集(jí)团一起收(shōu)购海泰投资，获(huò)得了抗原-抗体复合(hé)型乙(yǐ)肝治(zhì)疗性疫苗技术(shù)的所有(yǒu)权(quán)，对应(yīng)产品是(shì)国家(jiā)一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投资向市场抛(pāo)出了(le)高送转等各种利好(hǎo)。股价和估值(zhí)抬高后(hòu)，王伟(wěi)林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市(shì)场炒作和(hé)接盘。

　　据德林社(shè)爆料，彼时两人合盟，约定(dìng)王伟林的(de)套现价格不低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔的(de)炒作套现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不(bù)爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一度在市场(chǎng)造出“石(shí)墨(mò)烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资(zī)9900万美元(yuán)收(shōu)购南江(jiāng)集团和实控人王伟林的(de)境外金矿。彼时，徐翔还以(yǐ)华(huá)丽家(jiā)族二股东的身份对外宣称(chēng)，“公司拥有全球(qiú)第一(yī)条石墨(mò)烯生产线，年产能300吨的宁(níng)波墨西(xī)科技”。

　　如今(jīn)，华丽家(jiā)族的公(gōng)告已经找不到任何与“乙肝(gān)”有(yǒu)关的(de)内(nèi)容(róng)，和石(shí)墨烯有关(guān)的非金属矿物制品业(yè)营收(shōu)规模始终在百(bǎi)万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图(tú)源华(huá)丽家族2022年报(bào)）

　　华丽(lì)家族由始至(zhì)终认真发(fā)展过的业务，或许只有房(fáng)地产。所(suǒ)谓一系(xì)列热点行业的(de)“跨界行为”，似乎更像概念炒(chǎo)作和资本套现游戏。

　　“这是一个熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了玩心很重的公(gōng)司。”一位资深股(gǔ)民(mín)批评称，徐翔的(de)进入，在资产(chǎn)市场带飞了华丽家族，但这并(bìng)非公司发(fā)展的正道，他现在有什么底(dǐ)气指责公司经营不济(jì)？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海(hǎi)豪宅的标(biāo)杆，但(dàn)如(rú)果华丽(lì)家(jiā)族不能持续发展(zhǎn)，市场终究会懂得把(bǎ)“过去”和(hé)“现在”分(fēn)清楚。

　　毕(bì)竟面对(duì)的若是一(yī)家只能(néng)炒作(zuò)、业务不济的公司，谁都会担(dān)心有一天(tiān)“被割韭菜”，即使这个人是曾经的(de)所谓股神。

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