刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常0000; line-height: 24px;'>广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常trong>02广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常>不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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