怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情(qíng)况(kuàng)下，个人(rén)和(hé)单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位(wèi)各(gè)自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能(néng)借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融(róng)机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限(xiàn)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节(jié)约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归(guī)还(hái)的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息(xī)都现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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