杭州楼(lóu)市因(yīn)区施策，除临安(ān)区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政(zhèng)策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区(qū)域内购买二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭(háng)州限(xiàn)购范(fàn)围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年调整到(dào)2年(nián)；个人(rén)转让(ràng)非家庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值(zhí)税(shuì)免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市(shì)政策的消息在网(wǎng)上引发议论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政，购买第二套(tào)房的购房者无需(xū)在(zài)杭州落户满(mǎn)5年，以及(jí)购买房屋满2年(nián)后出售的房产，将免(miǎn)征(zhēng)增值税。记(jì)者向杭州市住(zhù)房保障和房产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和(hé)房产管理局(jú)局长(zhǎng)王进表示，目(mù)前(qián)，杭(háng)州10个(gè)市辖区，除临安区不限购(gòu)外(wài)，其(qí)他9个区均为限购(gòu)区(qū)。其(qí)中，限购(gòu)区(qū)政策又分(fēn)为核心限(xiàn)购(gòu)区(qū)域、限购放宽区域和差(chà)异化购(gòu)房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购(gòu)区域(yù)内购买第(dì)二套(tào)住房，依(yī)然需要(yào)落户满5年，其中符合条件(jiàn)的(de)三孩家庭，限购(gòu)住房套数增加1套。“杭(háng)州积极(jí)因区施策，促进刚性(xìng)和改善性(xìng)住房需求释放，加大力度促进房(fáng)地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善(shàn)税(shuì)收调(diào)节作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州发(fā)布《关于进一步(bù)促进(jìn)房地产市场(chǎng)平稳健康发展的通(tōng)知(zhī)》。通(tōng)知规定，在杭(háng)州限购(gòu)范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一住房的(de)，增(zēng)值税免(miǎn)征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于(yú)已(yǐ)落户杭州(zhōu)市的(de)户籍家庭或(huò)在杭州有城镇社保（或个(gè)人所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳(nà)记录的非(fēi)杭户籍家(jiā)庭，可在富(fù)阳(yáng)区购(gòu)买住房（含新建商品住(zhù)房(fáng)和二手住房）；符合(hé)条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在(zài)831143是什么意思富阳区购买第二套住房，不受落户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性和(hé)改善性住房需求(qiú)，应进(jìn)一(yī)步提升房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策精准度。”易(yì)居研究院智库(kù)中心研究总监严(yán)跃进认为，必须坚持系统思维，因城(chéng)施策、因(yīn)地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出(chū)发完善政策。充分考(kǎo)虑到不同(tóng)社会群体的不同情况，有针(zhēn)对性地(dì)满(mǎn)足(zú)居民刚性和改善(shàn)性需(xū)求，把尊重市场规律(lǜ)和满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继(jì)富阳区之(zhī)后(hòu)，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购(gòu)政策。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限购放(fàng)宽，外地户籍只需1个(gè)月社保(bǎo831143是什么意思)即可(kě)购买新房(fáng)或二手房，本地户籍无需社(shè)保，购(gòu)买二套(tào)房不再受落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购区(qū)内(nèi)限购的(de)住房总套数不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极(jí)探(tàn)索(suǒ)职住平衡，制定(dìng)特定(dìng)区(qū)域的差别(bié)化购房政策，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭(háng)州市住(zhù)房(fáng)保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局、杭(háng)州城西科创大走廊管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于城西(xī)科创大走廊实施差异(yì)化购房的通知》，明确(què)在城西(xī)科创大走廊(láng)范围内实施差(chà)异化(huà)购房政策。通知要求，自(zì)政策发布(bù)之日起，实(shí)施范围(wéi)内领(lǐng)取预售证(zhèng)的新建商品住房项(xiàng)目，应提供(gōng)不少于(yú)准售(shòu)房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给(gěi)在实(shí)施范围内稳(wěn)定就业或落户满一定年限的(de)“人才无房(fáng)家庭”“其(qí)他(tā)无房(fáng)家庭”和“其他家庭”三(sān)类(lèi)购房家庭(tíng)。

　　随着政(zhèng)策优化(huà)调整，杭州楼市(shì)呈现成交量(liàng)增(zēng)多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市(shì)区共(gòng)出(chū)让28宗涉(shè)宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全国城市(shì)市本级(jí)涉(shè)宅(zhái)用地出(chū)让金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全(quán)国(guó)前列；二(èr)手房市场回(huí)暖明显，杭(háng)州市区（不含(hán)富(fù)阳、临安）共计(jì)成交二(èr)手住宅16634套，环(huán)比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施(shī)，积极促进(jìn)房地产市(shì)场企稳回(huí)升。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支(zhī)持作用(yòng)，确(què)保房地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 831143是什么意思