上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确李从瑞(ruì)的(de)具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外(wài)人看来(lái)，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部(bù)的权(quán)重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的(de)原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年(nián)7人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎn人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟g)股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入(rù)房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份(fèn)中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学(xué)院(yuàn)高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专(zhuān)业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集(jí)团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司党委(wěi)书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执(zhí)行官的(de)陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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