刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　<城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字strong>01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字ong>02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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